选择门面经营需要注意哪些问题?
2、在外部,环绕路上的店面要优先选择,在商业风水中,路是代表水而水主管财。大门前的马路如果能够环抱的话,那就形成了一个水环抱(路代表水,水代表财运)的格局,如此便可稳获财运,也易比同行做得出色。
1、选择开店的地点时★★★,应该考虑店铺的正前方是否开阔★★,最好能避开所有的遮挡物,即使是一个店的里面不太大★,还是要优先选择店前面位置开阔的店面★★★。此在房屋风水上称之为明堂★★★,明堂宽阔者赚钱易快,人气也足。
你要买门面。我要告诉你三点。这三点你要牢记:NO1。不要买开发商销售的门面★。NO2。不要买门窄内部深的门面。NO3。只买门面别买商铺(门面是临街的★★,商铺是商城里面的格子间)。 其次,门面的利润回报率一般在%5到%6之间★★。如果回报率高的出奇的门面,那么就只有两种可能:第一★★,门面面临拆迁,房东急于套现。第二,门面是私房或是住宅改成的门面(不正规门面房)。 不要买开发商的门面是因为好门面都被开发商内部股东拿走了,剩下的门面都是很差的★,价格高得出奇,买下该门面很难有较高的回报率★★★,而且较高的物业管理费房东每月还要缴。买开发商的门面等于自己往火坑里面跳。千万不要相信开发商的任何承诺★。 不要买门窄内部深的门面是因为门面窄了不利于经营者做招牌,门面内部的商品展示也不明显。门面相对深了只会增加门面的总价。
3★、因为店面是寸土寸金★★,所以店内的设计往往会本着充足利用每一块地方的精神,而会无法顾及到风水上的布局,难以刻意安排成旺财的格局★。但是可以直接在收银台上放置貔貅(嘴朝外)或三角金蟾(嘴朝里),这样的布置可以在最小的空间内提升店面里的财运。
选择门面房要考虑以下几个问题★★★:1、 环境是否适宜★★★。一是指店铺周围的环境状况★★。比如店铺旁边是否有臭水沟,化工厂(有气味)或是店门外尘土飞扬。二是指店铺所处位置的繁华程度,如客流量是否大★,要口密度是否高。2、 交通是否方便★★★。停车是否方便,货物运输是否方便★★★,乘车来去是否方便★★★。3、 周围设施是否有利★★。有的店铺虽然开在区域主干道旁边,但主干道两边的栅栏,却使生意大受影响★★。因此,在选择临街铺面时只有车道和人行道★★★,车辆行驶时视线很自然能扫到街两边的铺面,行人在街道行走★,也能很自然的进入到店铺★★。4、 人流量是否大。一般来说★★,开店位置是附近人流越多越好,但也要考虑店铺周围目标顾客★★,消费群体的收入水平高低★★,购买力强弱,这与店铺的经营收入有很大关系。5、 房租是否合理。
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